リスク分散として考える地方の収益物件
カテゴリ： 不動産投資
地震大国日本、台風もしょっちゅうやってきます。不動産投資のリスクを考える上で、天災リスクはしっかり考えて
おく必要があります。
天災リスクの対応策として考えられるのは、物件の場所を分散させる
ことです。
どの程度分散させるかですが、地震などは広範囲になることも考えられ
ますから、1地方くらいは飛び越えた方が、分散という形にはなるでしょう。
管理のしづらさ、賃貸需要への不安、融資の付きづらさなどがありますが、
リスク分散という点で考えると地方物件への投資は、「あり」なのです。
東京在住で、北海道の物件を購入しようとしている方に、話を聞いたことが
あります。
＜質問＞どんな感覚ですか？地方で物件を持つというのは？
毎年2回ほど、旅行を兼ねて物件を見に行っています。
地方地方で不動産状況も違いますので、保有していてもおもしろいですね。
最初は不安でしたが、サブリースにしているので、今は特に不安もなく、
地域柄の差を楽しんでいますね。
北海道で今やっかいなのは、雪おろしの費用でしょうか。
ずっと東京住まいなので、考えが及びませんでしたが、
この出費があるとは思っていませんでした。
キャッシュフローが多い物件なので、それを引いても全く問題ないですけどね。
次は沖縄かな～なんて思っていますが、沖縄はあんまり物件がないんですよね。
旅行がてら行けると思うと、北海道に持ってよかったなと思っています。
ただ、ちゃんと物件は選定した方が良いですよ。