ゆかりのある土地がおすすめ
カテゴリ： 不動産投資
小さな島国と言えども広い日本の中で、地元ではなく、地方物件への投資がありかどうかについて検証をしていきたいと思います。
まずは、ゆかりのある土地に目を向けてみましょう。
ずっと同じ地域で育ってきて、実家や大学、転勤など、今住んで
いらっしゃる地域以外でもゆかりのある土地をお持ちの方も多い
のではないでしょうか。
まず、なぜ地元物件はよくて地方物件については注意が必要なのか
という点についてご説明をさせていただきます。
地元物件であれば、土地勘がありますし、今後この街がどのように
なっていくか、都市計画みたいなものも把握されているケースが
多いでしょう。
ご自身の目で見ているのですから、納得感もあります。
また、融資面においても、近くの銀行が融資をしてくれますから、
検討をしやすいのですね。
では、地方物件はどうでしょうか？
土地勘のない地域であれば、その土地が今までどのように変化をして
きて、今後どのように変化をしていく地域なのか、情報が少なくなって
しまいます。
ネットで調べられる情報も限られてしまいます。
ただ、地方物件であったとしても、ゆかりのある土地であれば、
街の雰囲気を知っているので、物件の場所を見たときに、この場所で
あれば賃貸需要があるなとか、ないなとか判断することができます。
また、融資面においては地元よりもハードルが高くなるものの、
金融機関への説得感があります。
なぜ、この地域に物件を買うのかですね。
総合的に判断して、ゆかりのない地方物件よりもゆかりのある地方への
投資をおすすめします。